Serv 관리사무소 안내

Serv 관리사무소란?
⚫ 관리사무소는 입주민을 위한 서비스의 주체이지만, 한편으로는 그 누군가의 조력이 필요합니다. 우리의 목표는 관리사무소를 위한 Serv(섬기다) 기업으로 거듭나는 것입니다. ⚫ Serv 관리사무소의 핵심 솔루션은 ‘통합경비 시스템’, ‘신개념 통신 서비스’ ‘관리업무용 프로그램’ 등 5개 분야 35개 항목으로 1차 서비스를 제공하며, 향후 서비스 영역을 늘여갈 것입니다. ⚫ Serv 관리사무소는 관리업무에 필요한 정보를 제공하며, 네트워크에 참여하는 분들과 Benefit을 공유할 것입니다.

Serv 관리사무소 솔루션 개요

Ⅰ. 통합경비 시스템

※ 경비업무 현황

지금까지의 ‘人’ 경비 업무 중심을 IT와 모바일 기반의 스마트 경비 체제로 전환 – 저비용 고효율 化

NO	경비 업무	종전		Serv 관리사무소
1	보안	경비원 + CCTV	⟶	KT 유·무선 CCTV 시스템
2	외부인 출입통제	경비원	⟶	‘휴맥스’ 스마트 출입 IoT
3	방범, 순찰	순찰 시계	⟶	‘다돈다’ - 모바일 순찰 APP
		도보 순찰	⟶	‘순찰용 전기 3륜 오토바이’
4	외부 차량 단속	경비원 차량 스티커 확인	⟶	‘휴맥스 주차단속’ 모바일 APP
5	방문 차량 관리	경비실 방문증 발급	⟶	공용 스마트 폰
6	주차차단기	수동 개폐 조작	⟶	‘휴맥스 원격제어’ 모바일 APP
7	택배 관리	경비실 보관 or 관리	⟶	알라딘 – 무인 택배 보관함

가. 경비업무 지원 솔루션

NO	솔루션	개요	공급가
1	휴맥스 주차단속	외부 불법 차량 단속용 스마트 APP/ 초당 3~5대 검색	월 2만 원
2	다돈다	모바일 순찰 APP - NFC 칩 태그로 자동 순찰 기록 및 조회	월 9,000원
3	KT 기업전용 톡 APP	그룹 통화(무전 기능) + 순찰 보고용 팀 보드 + 채팅 기능	월 4,000원
		업무용 폰 기능, 업무 보고용 채팅, 그룹웨어
4	공용 폰 + 차단기 원격 제어 APP	방문 차량 관리용 공용 핸드폰 - 허위 방문 차량 OUT	4만 ~ 6만 (요금제 포함)
		휴맥스 주차차단기 원격 제어 APP / 경비실 상주 근무 안함

* 경비원 감원과 장시간 휴식 시간 부여로 인한 경비 업무 공백을 말끔하게 커버해주는 새로운 솔루션                                                           부가세 별도 (이하 같음)

1. 모바일 ‘휴맥스 주차단속’ : 초당 3~5대 차량을 연속으로 단속

① ‘휴맥스 주차단속’은 공용폰 또는 직원의 핸드폰에 설치된 앱으로 사용하는 솔루션입니다.

➁ 신규 8자리 차량번호 인식은 물론 초당 3~5대의 차량번호를 검지하므로 외부 차량의 무단주차를	효율적으로 단속하며, 단속기록의 조회 및 출력은 물론 ‘블랙리스트’를 자동으로 제공합니다.

* 휴맥스 주차단속 (클릭)

2. 모바일 ‘순찰 관리’

① 당사는 코파스와 제휴 NFC 기능을 활용한 모바일 순찰 app을 제공합니다.

② 모바일 순찰 app은 실시간 순찰 조회는 물론 순찰일지를 출력합니다.

3. 무전 APP - ‘KT 기업전용 톡’의 그룹 통화 기능

당사는 ①‘kt 파워텔’의 무전 앱(라저 S/월 만원) ②무전과 같은 그룹 통화 기능이 있는 ‘Kt          기업전용 톡’을 제공합니다. 직원 간 통화(그룹)는 무료입니다.

	라저 PTT 무전 앱

4. 방문 차량 관리를 쉽고 확실하게 하는 법 – 공용 핸드폰 활용

◾ 첫째 방법 : 공용폰으로 방문 차량 출입 및 허위 방문 차량 적발 방법 ‘휴맥스 주차단속’ App

→ 방문 차량 관리 필수 3대 정보 ① 방문 차량번호, ② 전화번호, ③ 방문 동호수 정보 필수

① 방문 차량번호	→	차량번호 인식 카메라로부터 확보	→	방문 대상 입주자에게 진위 확인
② 방문자 전화번호	→	방문자가 경비실 대표번호로 통화 요청 시 발신자 표시로 자동 확보	→	허위 방문 차량일 경우 추적
③ 방문 동, 호수	→	경비원 통화 시 몇 동 몇 호 방문하는지만 확인하고 바로 통과	→	외부 차량 - 블랙리스트 등재 무등록 입주자 차량 - 등록

◾ 둘째 방법 : 방문 차량 관리 웹서비스 ‘휴맥스 방문관리’ App

① 방문 예약 등 방문자 시스템, 허위 방문 차량 블랙리스트 관리

➁ 차량 검색 및 방문 횟수, 머문 시간 등 통계 제공

③ 아파트 정책에 따라 조정 가능

* 기존 주차 장비를 재활용하는 스마트 주차관리(예약 기능 추가)도 가능함

- 주차관제시스템 (클릭)

5. 방문 차량 관제용 주차차단기  ‘휴맥스 원격제어’ App

현재 : 수동 제어	→	개선 : 원격 자동 제어	➤	효과
근무자 상주	→	근무자 상주할 필요 없음		근무자 탄력적 운용, 비용 절감
수동 (개폐 스위치)	→	원격 자동 개폐 - 스마트 폰 제어 * 스마트 폰 CCTV 확인 후 제어 안전		안전, 효율적, 민원 해소

※ 기존 사용하던 주차 장비를 그대로 사용해도 주차차단기 원격 제어 가능함

※공용 핸드폰으로 경비업무를 하는 법 - 스마트 폰이 필요한 이유

1. 주차단속, 주차차단기 원격 제어 모두 스마트 APP 기반이므로 스마트 폰 필수

2. 경비원 개인 핸드폰에 APP 설치 & 관리 어려움(경비원 개인 핸드폰에 드는 요금제 보상 필요)

3. 아파트 사업자등록증이나 고유번호증으론 핸드폰 개통 불가하므로 당사가 개통 대행

4. 업무상 입주자 통화 시 입주자 연락처 지원 필요(월 패드 있어도 순찰 시 필요)

나. 통합경비 관제 시스템         - 통합경비시스템 (클릭)

* ‘사람 중심의’ 인력 경비를 ⟶ IT 기반의 통합경비 시스템 구축으로 관리비 절감

NO	솔루션	개요	공급가
1	휴맥스 인공지능 주차 관제	국내 최초 4세대 클라우드 LPR 기반 주차차단기 단지 환경, 특성에 따른 맞춤형 제공/기존 시설 보상제	견적가 (고효율, 저 비용)
2	휴맥스 카셰어링	입주민들만 사용 가능한 차량 제공 서비스	별도 협의
3	KT & 휴맥스 IoT 스마트 출입	KT 스마트 폰 + 휴맥스 IoT 스마트 자동 출입 솔루션/GS자이 등 채택	별도 협의
4	MBro 무선 CCTV	승강기 내 CCTV & 옥상 스카이뷰 용 - 무선 MBro CCTV 입찰용 풀 버전 / 자체 공사용 개별 장비 납품	옥상용 300만 승강기용200만
5	전기 오토바이	경비순찰(관리업무)용 친환경 전기 오토바이 (안전을 위한 3륜)	대당 125만
6	주차차단기 원격 제어	스마트 폰 + CCTV 기반 주차차단기 원격 제어(APP 포함)	110만 원
7	공용 폰	주차단속 + 주차차단기 원격 제어 + 모바일 순찰 + 무전 앱	대당 8만 원 요금제 포함

* 전기 오토바이는 부가세 환급 시 실 구매가는 85만 원임 (45만 추가 환급)

* 주차 및 cctv관제 시스템 공사 시 사전 자문(컨설팅), 설계, 감리, 그리고 장기수선 계획 반영 등을 지원합니다.

1. 휴맥스 인공지능 주차 솔루션

1) 솔루션 전체 구성

① 저렴한 가격 : 직접 개발 및 국내 직접생산 진행

② 좋은 성능과 품질 : 31년간 셋탑박스 및 해외 수출 경험 보유

③ 휴맥스 주차단속 : 모바일로 불법차량 단속

④ 휴맥스 방문관리 : 입주자/방문자가 모바일로 방문신청

⑤ 휴맥스 원격제어 : 모바일로 주차차단기 제어 (열기/닫기/통화)

⑥ 휴맥스 스마트 출입 : 허가된 입주자/방문자를 스마트 폰으로 공동 출입 가능

⑧ 휴맥스 카셰어링 : 입주민만 사용 가능한 카쉐어링 서비스 제공

* 스마트 폰 기반으로 순찰, 주차 관제, 방문자 관리, 자동현관 출입, 카쉐어링 등 통합 관리

- 휴맥스 인공지능 주차 솔루션 소개 바로 가기 (클릭)

2) 주차차단기 구성

① 단지 환경 및 특성에 따른 맞춤형 제공 – 입주자 전용, 방문자 전용, 출차 전용 장비

➁ 스마트 기반 원격 제어 및 통합관제 솔루션 제공

a. LPR 일체형 차단기(듀얼 카메라, 싱글 카메라, 8자리 신형 번호판 가능) b. 차단기 독립형 c. LPR 자립형 (듀얼, 싱글) d. 전광판 e. 클라우드 관제 프로그램 (어디서든 사용 가능)

주차 및 cctv 등 정보통신 공사 시 사전 자문(컨설팅), 설계, 감리, 장기수선계획 반영 등을 지원

3) 관제 프로그램

a. 실시간 차량 입, 출차 관리 b. 통계 기능 c. 계정관리 기능 d. 모바일 관리 및 클라우드 통합관제를 위해 API로 인터페이스 제공 e. 실시간으로 장비의 상태 정보를 파악 f. 원격으로 접속하여 장비를 제어 g. API 송수신 이력 및 입/출 차 이력, 결제 이력, 정산 요청 이력 조회 h. 계정관리 기능을 통해 접근 제어가 가능함 i. 핸드폰을 통한 관제도 가능

4) 단지별 맞춤형 주차차단기 업그레이드 가능 (저비용 고효율)

① 차단기만 있는 경우 ② RFID를 이용한 카드 방식 ③ 신규 차량번호 인식 안 되는 차단기

→ 위 3가지 모두 기존 차단기와 기존 설비를 최대한 재활용하여 매우 적은 비용으로

스마트 무인화 가능

→ 기존 차단기를 카메라와 제어 모듈만 설치하여 LPR 일체형 차단기로 전환 가능

→ 클라우드 관제 시스템을 통한 관리실(방재센터)에서 통합관제 가능

→ 방문 예약 시스템, 주차단속, 공동 출입구 스마트 폰 출입 등 서비스 제공

2. 휴맥스 입주자용 카쉐어링 서비스

1) 휴맥스 카쉐어링 장점

① 오직 아파트 입주민만 사용 가용합니다.

② 차량 키가 필요 없이 그냥 모바일 앱으로 문이 열리고 차를 운전할 수 있습니다.

③ 아파트 주차장에서 사용하고, 반납도 아파트 주차장에 합니다.

④ 자신이 차량을 사용한 시간과 km 거리만큼만 지불하면 됩니다. (추가비용 X)

⑤ 운전자/차량 모두 보험 되며 24시간 고객 응대가 됩니다.

2) 휴맥스 카쉐어링 사용 방법

3) 휴맥스 카셰어링 도입 후 기대효과 (분당 XXX 아파트 입주민 후기)

① “원래 집에 차가 2대 였는데 이것 때문에 1대 차를 팔았다”

② “차키 없이 사용하니까 너무 편하다. 우리집 차도 이렇게 바뀌었으면 좋겠다”

③ “장보러 갈 때 너무 좋다. 우리 차보다 깨끗하다”

④ “협소했던 주차장이 요즘 여유 공간이 생겨서 좋다. 카셰어링 덕분이다.”

⑤ “택시비나 렌터카 비용보다 훨씬 저렴하고 경제적이다.”

⑥ “부동산 아저씨가 다른 아파트에 비해 좋은 프리미엄이라고 귀뜸해주셨다”

3. 인공지능 스마트 현관 자동 출입 시스템

1) 당사는 KT와 함께 초고속 인터넷과 스마트폰 기반의 로비폰, 세대폰 자동 출입 시스템을 개발하여

상용화를 준비 중입니다.

2) KT 솔루션 상용화와 함께 현재 기술적 완성도가 뛰어난 ’휴맥스사의 ‘스마트 출입 APP’를

서비스합니다.

3) 한편 기존 자동 현관 출입 시스템 구축 단지의 출입 관제 인력(경비, 보안요원) 운용의 어려움 해결을        위한 공용폰 기반의 새로운 솔루션을 제공합니다.

4. KT MBro 유·무선 CCTV

1) 기존 유선 승강기 CCTV 교체(보수) 공사는 위험하고, 카 운행을 제한하므로 입주자 불편        초래 불가피하며 유지보수가 잘 안됨. 옥상 SKY VIEW CCTV는 매우 효율적인 시스템임에도       불구하고 유선 방식으로 설치할 경우 비용과 보수 문제가 따릅니다.

KT MBro 무선 CCTV는 이와 같은 문제를 해결해줄 유일한 솔루션입니다.

2) 당사가 제공하는 CCTV 구축은 입찰방식과 수의계약 방식 두 가지를 다 제공합니다.

유•무선 CCTV 구축 작업이 필요한 경우 전자입찰 방식으로 참여하며, 무선기반의 CCTV 구축은       비 입찰(상품구매) 방식으로 진행합니다. (기술 및 매뉴얼 무상 제공)

성원쌍떼빌 아파트 옥상 스카이 뷰 MBro무선 cctv 설치 공사	타워팰리스 2차 승강기 MBro무선 cctv 송신기	타워팰리스 2차 승강기(바닥) MBro무선 cctv 수신기

① 입주민이 주차 플러스로 방문 차량 번호 등록

② 차량 입차는 세대 호출 없이 통과

③ 주차장 입구 혹은 공동 출입문에서 휴맥스 방문관리 앱으로 허가된 사용자만 통과

④ 현관에서 세대 호출, 입주민의 경우 휴맥스 방문관리 앱만으로 카드 키 없이 공동 출입구 통과 (관리실에서 계정관리)

5. 업무용 3륜 전기 오토바이

1) 제원 및 특장점 (1) 3륜 전기 오토바이, 주행거리 100km, 최고 시속 45km/h, 배터리 용량 72V 50A (2) 220v 1회 충전 비용 약 173원 2) 공급가 및 특전 (1) 정부지원금 할인 시 125만 원 - 부가세 환급 시 추가 할인 45만 원 적용 →실구매가 85만 원 (2) 적재함(바구니) 부착, 적재함 대신 2인승 옵션 가능

NO	솔루션	개요	공급가
1	기업전용 TALK	내 폰 안에 들어온 사무실 전화로 내 폰으로 전화를 해도 상대 폰에는 사무실 전화번호가 뜨는 업무용 폰 제공	월 2,500원 ~
		안심폰(캡처 차단 등 보안 폰 기능) + 그룹웨어 기능
2	통화매니저	인터넷 전화 기반 미니 콜센터 / pc 와 모바일 어디서나 사용 문자발송 기능 지원(유선전화 건당 10원, 무선 15원 / 부가세 별도)	4,400원
3	해피톡	카카오톡 기반의 알림 톡	건당 8원
		단지 홈페이지 또는 민원 담당 직원 pc에 카톡 버튼 설치 →클릭 시 채팅 창 열리면 상담 톡	기본요금 19,000원
4	KT biz say	안전하고 저렴한 단체 문자 발송 시스템 - 'kt biz say'로 공지사항 전달은 물론 문자방송까지, 클릭 투콜 통화, 게시판 - 직원 간 자료, 사진, 파일 공유, 채팅 기능	단문 13원 장문 30원
5	공용 폰	관리사무소 대표전화로 핸드폰 사용 ① 관리업무용 어플(주차단속, 순찰, 검침, 원격 제어 등) ② 무제한 요금제(49,000)로 전화 요금 절감 효과 + 문자 +APP 사용	49,000원 (개통비 별도)
6	KT 타운보드	승강기 미디어 보드- 3분할 화면(광고, 뉴스, 공지사항)	협정 가

Ⅱ. 신개념 통신 서비스

* 기존의 일반전화 위주의 단편적인 관리업무에서 KT와 카카오톡 등 신개념 통신 서비스 제공

1. 내 폰 안에 들어온 업무용 전화(사무실 전화번호 그대로 사용) ‘KT 기업전용 톡’

⓵ ‘KT 기업전용 톡’

내 폰으로 전화를 해도 상대 폰에는 사무실 전화번호로 표시됩니다.

아울러 녹취, 캡처, 다운로드 차단기능이 있어 보안(안심) 폰이기도 합니다.

* 녹음 차단(허용) 기능은 현재 개발 중임

이는 개인 핸드폰과 인터넷 전화(app), 그리고 사무실 전화가 결합한 상품으로 오직 kt와

저희만이 제공할 수 있습니다.

② ‘Kt 기업전용 톡’은 통신(데이터통신)기반의 협업 기능을 지원하는 그룹웨어 기능과 무전

기능(그룹 통화)을 지원합니다.

2. 미니 콜센터 - ‘kt 통화매니저’

① ‘kt 통화매니저’는 PC와 핸드폰에서 사용할 수 있는 관리사무소의 미니 콜센터를 구축합니다.

② ‘kt 통화매니저’는 수신전화번호를 표시해주므로 민원 응대에 효과적이며, 통화 중 메모 기능과

통화 이력을 제공할 뿐 아니라 실시간으로 문자 수발신이 가능합니다.

③ ‘kt 통화매니저’는 착신전환, 당겨 받기 등 인터넷 전화의 부가기능을 기본적으로 제공합니다.

※ 내 폰 번호 노출 없이 안심하고 통화하기(사무실 번호가 표시됨) – ‘kt 기업전용 톡’

※ 내 폰 번호 노출 없이 문자 보내기(사무실 번호가 표시됨) – ‘kt biz say app’

사무실 전화번호를 문자 발신 번호로 사용하여 개인 전화번호 노출을 막을 수 있습니다.

* 전화와 문자 동시에 할 수 있는 별도 app 지원 가능

3. 스마트 콜 센터 ‘해피톡’ - 카카오 상담톡

① ‘해피톡’은 늘 통화 중이라고 불평하는 입주민, 직원의 정서적 시달림 등 힘든 전화 응대를 시원

하게 해결하는 새로운 솔루션입니다.

② 아파트 홈페이지 또는 경리(서무)의 pc 화면에 ‘상담 버튼’을 달면 고객(입주자)과 채팅으로 상담         (민원) 업무를 할 수 있어 편리할 뿐 아니라, 궁극적으로는 민원 전화량을 분산시키는 효과가 있습니다.

③ 해피톡은 민원 상담직원에게 채팅 창, 채팅 리스트, 상담 정보창 등 80여 가지의 편의 기능을

제공합니다.

④ 콜센터 구축과 별도의 유지비용 없이 저렴한 기본 이용료(19,900)와 상담고객은 건당 100원의 저렴한 비용으로

이용할 수 있습니다. (채팅 건당 100원은 같은 시간 분량의 통화료와 비교하면 저렴함)

* 해피톡 바로 가기 (클릭)

4. 대량 문자 발송 시스템 - ‘KT BIZ SAY’ + 통화, 채팅, 게시판 기능을 app으로 제공

①  ‘KT BIZ SAY’는 매우 저렴한 비용으로 쉽고 편리하게 문자, 전화, 팩스를 수신, 발신합니다.

②  ‘KT BIZ SAY’는 문자 방송, 투표 안내, 공지사항 전달 등 다양하게 활용할 수 있습니다.

이용료 :단문 13원, 장문 30원, 멀티 문자 100원, 웹 팩스 30원(부가세 별도)

* kt biz say app의 특별한 기능 – 통화, 채팅, 게시판(전체-공지, 특정 직원- 보고용), 사진, 파일 공유,

*  KT biz say 바로 가기 (클릭)

* 카카오 알림 톡 - 문자를 보내는 것처럼 카카오톡(알림톡)으로 공지사항, 투표 안내, 택배 알림 등

다양하게 활용하세요. (문자 발송비용보다 저럼)

5. ‘공용폰’ -관리사무소 대표 모바일 전화(공용폰)

1) ‘공용폰’의 무제한 요금제(49,000원)는 사무실 일반전화 요금, 문자 발송비용을 절감할 수 있으며         입주민과 문자와 톡, 파일 전송 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.

2) ‘공용폰’으로 할 수 있는 업무

① ‘KT통화매니저’ - KT 제공하는 미니 콜센터의 모바일 버전 활용

② ‘kt 기업전용 talk, - KT 제공하는 업무용 전화, 투폰 서비스 + 그룹웨어 + 무전 기능

③ '주차단속 앱 '- 외부 불법 주차 차량 단속을 위한 모바일 APP

④ '방문 차량 관리‘- 방문 차량의 출입통제를 위한 장비로서의 스마트 폰 활용

⑤ ‘주차차단기 원격 제어’ - 스마트 폰 app으로 주차차단기 원격 제어

* 기타 ‘모바일 순찰’ ‘모바일 검침’에 필수 장비로 활용됩니다.

* 사업자등록증(고유번호 증)으로는 핸드폰을 개통할 수 없습니다. 따라서 저희가 공용폰 개통을

대신 개통해 드립니다. (관리소 개인 명의로 개통도 가능합니다)

* 공용폰을 쓰면 오히려 문젯거리만 생긴다는 우려만 안 하시면 굿 아이템입니다.

* 공용폰 바로 가기 (클릭)

6. 인터넷과 인터넷 전화

1) KT 인터넷 전화 센트릭스

⓵ 최근 대기업은 책상 위의 전화기를 없애고 들고 다니는 단말기를 사용합니다. 핸드폰이 아니어도

인터넷 전화는 들고 다닐 수 있으며(인터넷 전화 APP) 다양한 부가서비스를 이용합니다.

② 기업용 인터넷 전화는 일반전화(5,200원)보다 기본료(4,400원)와 통화료가 저렴할 뿐 아니라,

발신 번호표시(월 1,000원), 대표 종속, 착신전환, 당겨 받기 등 다양한 부가기능을 활용,

편리하고 다양한 관리업무를 수행할 수 있습니다.

③ ‘KT 통화 매니저’와 ‘Kt 기업전용 톡’은 인터넷 전화 부가서비스라 인터넷 전화가 필요합니다.

2) 인터넷

⓵ 모든 관리사무소는 이미 인터넷을 사용합니다. 그러나 회선 또는 속도가 충분치 못해 불편할        수 있으므로 추가 인터넷 회선이 필요합니다.

② 다양한 용도(KT 통화 매니저, 기업전용 TALK 등)로 편리하게 쓸 수 있는 인터넷 전화의 기본료는          4,400원이나 인터넷 결합 (3년 약정) 시 2,200원입니다.

③ 인터넷은 서버나 인터넷(클라우드) 기반의 CCTV 공사, 주차 관제를 위해 필요하며, 저희는 KT의 파트너

사로서 인터넷뿐 아니라 kt의 다양한 유, 무선 상품을 공급하며 공동구매 시 더욱 혜택이 큽니다.

* 인터넷 전화(기업전용 톡, 통화 매니저) 바로 가기 (클릭)

7. kt 타운보드

*  KT 타운보드 도입과 관련 사전 검증작업 실시 후 권역별, 단지 규모별로 임대료 및 수수료 체계는      협의 사항임 –현재 미디어 보드 두 회사가 공격적 마켓팅을 하므로 도입 시 유리한 환경입니다.

KT 타운보드 바로 가기 (클릭)

Ⅲ. 관리업무용 프로그램

NO	솔루션	개요	공급가
1	장기수선 프로그램	보급형 – 장기수선 초안 작성 송부 → 사용자 검토 후 조정 작업(프로그램 1년 사용 포함)	12만 원
		프로그램 수립 대행 – 장기수선 계획 수립 및 조정 작업을 프로그램상에서 수행하여 납품(프로그램 3년 사용 포함)	48만 원
		수작업 - 도면 및 시설물 현황자료를 참조하여 물량과 단가를 산출 후 단지 맞춤형으로 장기수선 수립 조정 업무 대행	500세대 기준 100만
2	적산 업무	주요 공사(방수, 도장 등)를 위한 현실 물량 산출 및 견적	별도 협의
3	하자 관리 프로그램	세대 전용 및 공용부분 하자 적출(접수) → 하자 리스트 및 사진대지 출력 → 건설사 하자보수청구 전 과정 프로그램 지원	년 12만 원
6	셀파고 모바일 AS 앱	사전입주, 입주지정 기간 하자, 2년차 세대 하자 조사( 접수)용 *입주자동호회(카페), 하자소송 법인, 2군 건설사 주 고객	별도 협의
7	아이브로드	자동 재난방송 + 평상시 자동음성방송 + 주차장 음악방송 예약방송 및 모바일 방송 지원	월 5만 원
8	OFFICE 365	MS 정품 Word, Excel, PowerPoint, OneDrive	월 8천 원
9	공동주택관리 길라잡이	서적 – 공동주택 및 집합건물 관리의 길라잡이 상, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 해설서 등 전3권	65,000원 (부가세 x)
		공동주택관리 길라잡이 전 3권 E-BOOK	미정
		공동주택관리 검색엔진	미정

1. '장기수선 프로그램‘

셀파고 '장기수선프로그램‘‘은 장기 수선계획 수립 및 조정을 위한 데이터 입력, 소위 노가다 작업은       저희가 알아서 다 해드리며, 현재 500단지 이상이 사용하는 검증된 프로그램입니다.

연회비(12만 원)로 장기수선(조정)계획서 초본(초안)을 만들어 드립니다(프로그램사용 포함).

셀파고 사이트	장기수선시스템	하자관리시스템	셀파고 모바일 as

프로그램 산출 방식(개산견적)의 경우 48만 원으로 장기수선(조정) 계획서를 만들어 드립니다.

※ 관리업무용 프로그램 + @ → 원스톱 서비스

1. 장기수선 프로그램 + 공사 자문(지자체 체출 포함) + 설계시공, feat. 한국정보통신기술사협회

강화된 정보통신공사 법령에 따라 공사 자문과 설계시공은 물론 장기수선 조정업무까지 다 해드립니다.

* VR시스템 – 공사 전 · 후 비교, 하자 입증 자료 등 VR(가상현실) 동영상 제작 지원

2. '하자 관리시스템‘         * 셀파고 장기 및 하자관리 프로그램 이용 안내 (클릭)

1) 셀파고 '하자 관리시스템‘은 pc와 스마트폰에서 모두 사용 가능한 프로그램으로 기본 단지 현황 및        건축물 데이터, 하자 리스트 및 하자보수청구서가 자동으로 출력됩니다.

2) 최근 ‘셀파고 모바일 AS’ app을 개발 구글 플레이스토어를 통해 제공하며, ⓵ 사전입주 점검용

② 입주 지정 기간 하자 발췌(접수) ③ 3년 차 하자 접수용으로 유용합니다.

* 현재 국회에 입주 하자 의무화(체크리스트 포함) 법안이 발의되었습니다.

3. ‘ 아이브로드’       -아이브로드 바로 가기 (클릭)

‘아이브로드’는 지진, 태풍 등 긴급 재난, 재해 발생 시 자동으로 정부의 재난방송을 송출하고, 평상시      자동음성방송 시스템과 음악방송으로 사용할 수 있는 국내 최초 솔루션을 공급합니다.

4. 공동주택관리 지침서

	- 공동주택 및 집합건물 관리의 길라잡이(상,하) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 전 3권 - 저자 : 김덕일 서울시 공동주택관리 상담위원 - 정가 65,000원 - 주문 방법 : 게시판 공지사항 15번 주문 내역서 작성 후 팩스 031-654-2797로 송부

※ 공동주택관리 지침서 기반 e - book 및 공동주택 관리 검색엔진 개발 /서비스

5. office 365

Ⅳ. 관리비 절감 방안

NO	솔루션	개요	비고
1	전기료 절감 ‘투파더‘	전기 계약방식(단일, 종합) 시뮬레이션, 전력데이터 분석으로 최적 검침일 체크 솔루션	무료
		세대별 에너지(전기, 가스, 수도) 실시간 사용량과 예상 금액 카톡으로 확인(‘투파더’)
		지하주차장 LED 교체공사 - 공사용 고소 작업대 제공	견적가
2	관리비 절감	1. 관리비 포인트 –입주민이 가맹점으로부터 물품이나 서비스 구매 시 포인트 적립 → 적립 포인트로 관리비 차감	광고수수료
		2. 우체국 B2B 아파트 소모 자재 구매(공동구매 포함)	판매수수료
3	관리 외 수입 (잡수입)	KT 타운 보드 (승강기 미디어 보드) - 임대 수수료	획득수수료
		게시판 광고 수익(승강기 광고지 배포 대 포함)	광고수수료
		공동구매 수익 배분	판매수수료

* 에코마일리지, 태양광 발전설비, 지역난방 환수온도 자동 제어, 승강기 회생 제동장치, 스마트 무선

통신망(전기계량기 교체) 등은 한전 및 지자체 지원사업과 연계하여야 합니다.

Ⅴ. 관리용 장비(제품) 공급 및 임대

NO	솔루션	개요	공급가
1	층간소음 관리용 소음측정기	1차 : 소음측정기 app 지원 (무료) 업무용 공용폰 설치 2차 : 고성능 소음측정기 대여 or 측정 대행	측정기 회당 1만 앱 무료
2	고소 작업대	안전인증 S 마크, 녹색기술인증을 받은 국내 유일의 알루미늄 안전작업대로 사다리보다 안전하고 작업 능률이 뛰어남	545만 원
3	천정 형 공기청정기 겸용 LED조명	스탠드형 공기청정기 대비 공간 활용성과 관리의 편의성↑ 지하층에 있는 관리사무소와 주상복합 고급 아파트의 로비에 필요함	54만 원

층간소음 관리용 소음측정기

1차 : 소음측정기 app 지원 (무료) 업무용 공용폰에 설치하여도 됨 2차 : 고성능 소음측정기 대여 or 측정 대행

설비용 작업대 2000-WP (MX-2000-WP)	TA-N2000-1F-WP (N형1단W, V-X N20)

2. 고소 작업대 공급 및 임대

1) 안전인증 S 마크, 녹색 기술 인증, 친환경 마크, 특허 등 안전성과 친환경 기술력을 인정받은 국내 유일의           알루미늄 안전작업대 - 사다리보다 안전하고 작업 능률 뛰어남

2) 지하주차장 led 등 교체, 지하 공동구 각종 배관 공사 등 작업용 안전작업대

3) 접이식, 이동식 장비로 보관 및 이동에 편리

3. 천정 형 공기청정기 겸용 LED조명

	신성이엔지에서 출시된 퓨어루미는 LED 조명과 공기청정기를 결합해 천장에 설치하는 신개념 공기청정기로, 기존 스탠드형 공기청정기 대비 공간 활용성과 관리의 편의성을 높였습니다. 또한 코안다 효과를 활용한 센터청정기술을 통해 공기 청정 효율성도 높아졌습니다. 특히 지하층에 있는 관리사무소와 타워형 아파트의 로비에 필요함

◾Serv 관리사무소 솔루션 전체 상세 자료와 각각의 솔루션에 대한 파일은 셀파고      (www.sherpago.co.kr) /게시판/공지사항과 자료실에서 보실 수 있습니다.

◾문의 사항

대표전화 1899-0495 / 031) 657-5912 / 010-4456-6037 / fax 031) 654 – 2797

추가자료를 받아 보실 분은 수신용 이메일주소를 문자로 주시면 고맙겠습니다.

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◾주문(견적 포함) 안내

1) 문의 사항은 위 안내 전화로 하시면 됩니다.

2) 주문 시 사업자등록증(고유번호증 포함)에 연락 전화번호와 수신용 이메일주소를

팩스로 보내주시기 바랍니다.